根据《物权法》规定，如果征收集体所有的土地，需要支付土地补偿费、附着物、青苗补助、安置费等，以保障农民的生活，并确保其合法权益。对于征收房屋或其他不动产，也需要进行补偿，以确保农民的居住条件得到更好的保障。虽然宅基地不能交易，但上面的房屋属于农民所有，转让后非本村人也可获得补偿，但前提条件是原户主不索要这笔补偿款。因为两者签订的合同不被法律认可，户主反悔便无法享受补偿款。

宅基地的补偿款通常直接支付给村集体，村集体再将这笔钱分配给每个农民。但如果是非本村人购买，根据现行法规，他们无法获得安置费和宅基地补偿款。然而，如果是在1999年之前购买的宅基地，那么他们就可以合法地享受宅基地和房屋的补偿款，原户主反悔也不行。在1988年版的《土地管理法》中明确规定，城市居民在购买房屋时，可以依法享受宅基地的好处，合同也具有法律效力。但在1999年后，国家出台了法规，禁止城市居民买卖。

因此，是否能获得补偿款以及能获得多少补偿款，还需看交易的时间。这个细节很重要，不可忽视！